Бывает так, что человек купил квартиру, получил в наследство, в общем, приобрёл. Сделал там ремонт, перепланировку и решил узаконить. А как? По обыкновению, изготавливается новый техпаспорт с актом «не самовольно» и обращается к регистратору для внесения изменений в реестр и получения  нового «Витягу з Державного реєстру речових прав» (далее – Витяг) с новыми параметрами квартиры и всё, дальше живёт себе спокойно. Или так, купил дом, решил сделать пристройку […]

Наконец-то заработал новый порядок. Утвержден «Наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 03.07.2018  №158». Как же он действует в реальности: Изготавливается технический паспорт на самовольно построенный/ реконструируемый объект с «відмітка про проведене технічне обстеження»; Собирается пакет документов и подается в местную архитектуру, в Днепре это – «ГоловАПУ департаменту по роботі з активами Дніпровської міської ради», в Днепровском районе – «Дніпровська районна державна адміністрація, управління містобудування, […]

Что же это такое? Строительная амнистия – возможность оформления правоустанавливающих документов на самовольно построенные (реконструированные) объекты. Самовольно построенные (реконструированные) объекты – это объекты, построенные без разрешительных документов. Регулируется «п.9 розділу V «Прикінцеві положення» Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності». Для того, чтобы закон заработал необходим разработанный КМУ порядок принятия в эксплуатацию самовольнопостроенных объектов. Ранее, в 2015 году, работал порядок, утвержденный приказом №79 от 24.04.2015, а до него – в 2013 […]

Раздел домовладения на два отдельных   Домовладение – это два и более жилых дома с хозяйственными постройками и сооружениями, расположенные на земельном участке по одному почтовому адресу. Бывает так, что домовладение принадлежит нескольким совладельцам. При этом, каждый из них будет считаться владельцем и иметь право пользования данным объектом. Такие права совместного владения наступают в различных случаях, например, после развода, в результате наследования или по договору дарения. Также закон […]

Пропадают кадастровые номера   Кадастровый номер – это идентификатор земельного участка, как ИНН для человека или почтовый адрес для дома.   Кадастровый номер присваивается в трех случаях: 1) участок приватизирован тогда, когда кадастровых не было (красный Госакт); 2) участок не приватизирован, а нужно продать дом (другую недвижимость расположенную на участке в целом); 3) перед приватизацией участка.   В любом случае, результатом присвоения кадастрового номера является «Витяг з державного […]

Перепланировка квартиры В январе 2017 года вступил в силу закон Украины, согласно которому были внесены поправки в Правила пользования помещениями жилых домов и общежитий. В нем гласит, что владельцы, помещений жилых домов и общежитий имеют право переоборудовать и перепланировать свои квартиры.  Если владелец квартиры выполнит работы, которые не предусматривают вмешательства в несущие конструкции или инженерные системы общего пользования, то получать документы, разрешающие проведение таких работ не требуется. И […]

Отчуждение земельных участков и как получить свидетельство на садовый дом Существует закон Украины, по которому Ваш земельный участок и, расположенный на нем дом может быть отчуждён для государственных  нужд или по мотивам общественной необходимости. Например, участок может быть отчужден для размещения парков, объектов, связанных с добычей полезных ископаемых, дорог, мостов, линий электропередач, объектов национальной безопасности и обороны, стадионов и т.д.  В таком случае, владельцу выплачивается компенсация стоимости участка, […]

Технический паспорт на гараж   У Вас есть гараж и Вы хотите его продать или завещать в наследство? Тогда обратите внимание на имеющиеся документы. Ведь гараж относится к капитальным постройкам и, соответственно, его следует внести в государственный реестр недвижимости. Это можно сделать после выполнения процедуры технической инвентаризации и получения технического паспорта на этот объект. После этого Вы сможете делать со своим гаражом любые операции: перестройку, приватизацию, продажу и […]

Технический паспорт Если Вам нужна оценка квартиры, оценка дома или технический план на дом для кадастрового учета, то Вам нужно обратиться в частное БТИ для получения нужных документов. Изготовление паспорта, по закону, необходимо при смене собственника, если предыдущая инвентаризация проводилась менее 12 месяцев назад. В техническом паспорте на объект недвижимости обязательно указываются данные о владельце, место локации объекта, приводится план и конструктивные особенности. Нужно помнить, что техпаспорт не […]