Гараж
Технический паспорт на гараж
Январь 5, 2018
Показать все

Технический паспорт

Планировки

Технический паспорт

Если Вам нужна оценка квартиры, оценка дома или технический план на дом для кадастрового учета, то Вам нужно обратиться в частное БТИ для получения нужных документов.

Изготовление паспорта, по закону, необходимо при смене собственника, если предыдущая инвентаризация проводилась менее 12 месяцев назад.

В техническом паспорте на объект недвижимости обязательно указываются данные о владельце, место локации объекта, приводится план и конструктивные особенности. Нужно помнить, что техпаспорт не может быть правоустанавливающим документом.

Что именно выявляет техническая инвентаризация:

  • определяет фактическую площадь и объем объекта (относительно проектных);

  • проводится обследование и оценка технического состояния объекта;

  • определяется стоимости объекта.

Если Вы уже владелец, то без техпаспорта не сможете сдать или продать своё недвижимое имущество. Так как при заключении сделки в договор нужно вносить данные об объекте из техпаспорта.

Для оформления техпаспорта в БТИ необходимы следующие документы:

  1. паспорт (копия);

  2. код ИНН (копия);

  3. правоустанавливающие документы (свидетельство на право собственности);

  4. дополнительно может понадобиться договор купли-продажи;

  5. документы на землю и другие.

Специалист выезжает на объект для выполнения нужных замеров и сбора информации о конструкции здания и составляет отчёт. А уже на основании отчета оформляется техпаспорт.

Обращаем Ваше внимание на то, что выезд специалиста на объект является обязательным! Это утвержденное требование по инструкции технической инвентаризации.

 

Техническая инвентаризация проводится в следующих случаях:

  • перед принятием в эксплуатацию завершенных строительных объектов, включая объекты, в которых была произведена реконструкция или капремонт;

  • перед проведением госрегистрации права собственности на объект незаконченного строительства;

  • перед проведением госрегистрации права собственности на объект недвижимого имущества, образовавшегося в результате разделения, объединения объекта недвижимого имущества или выделения доли из объекта недвижимого имущества, кроме случаев, когда в результате такого разделения, объединения или выделения доли завершенный строительством объект принимался в эксплуатацию;

  • и в некоторых других случаях (по желанию Заказчика).

 

  К объектам, подлежащим технической инвентаризации, относятся:

  • многоквартирные жилые дома, общежития;

  • одноквартирные жилые дома или усадьбы;

  • многофункциональные здания и комплексы;

  • здания и сооружения общественного и производственного назначения, инженерные сети, элементы благоустройства и т.п.;

  • гаражи, садовые, дачные домики;

  • хозяйственные постройки: летние кухни, погреба, трансформаторные подстанции, сараи, уборные, мусоросборники и т.п.;

  • хозяйственные сооружения: (ворота, выгребные ямы, колодцы, и т.п.);

 

Важно знать, что по закону срок действия техпаспорта не предусмотрен. Однако существуют сроки, по окончании которых, информацию в нем, необходимо подтвердить если:

  1. произошла смена владельца, а с момента предыдущей инвентаризации прошёл 1 год;

  2. была получена выписка БТИ (из реестра прав собственности), а с момента минувшей инвентаризации прошёл 1 год;

  3. или если по итогам инвентаризации были обнаружены какие-либо изменения в данных.

Результатом  выполненных нами работ по технической инвентаризации Вы получаете заверенный технический паспорт. Все документы, которые мы изготавливаем, точно соответствуют требованиям актуального законодательства, принятого в Украине.

 

Перерегистрация права собственности на недвижимость

По закону все данные о владельцах недвижимости занесены в единый реестр. Вносить изменения в госреестр могут только государственные регистраторы и нотариусы с соответствующей лицензией. Смысл этой базы данных — упорядочить информацию обо всех объектах недвижимости, а также не допускать случаи незаконного захвата чужой собственности с помощью подделки документов. Ведь подделать свидетельство – это один вопрос, а вот внести изменения в госреестр, доступ к которому имеет ограниченное количество уполномоченных лиц – это вряд ли возможно.

Отправить ответ

  Subscribe  
Подписаться на