Раздел домовладения на два отдельных

Раздел домовладения на два отдельных

Домовладение – это два и более жилых дома с хозяйственными постройками и сооружениями, расположенные на земельном участке по одному почтовому адресу.

Бывает так, что домовладение принадлежит нескольким совладельцам. При этом, каждый из них будет считаться владельцем и иметь право пользования данным объектом. Такие права совместного владения наступают в различных случаях, например, после развода, в результате наследования или по договору дарения. Также закон позволяет приобретать не целый объект, а его доли.

Вариант долевого владения не имеет проблем в том случае, когда у Вас полное согласие в использования совместного домовладения. Если Вы решите продать свою долю, то в первую очередь должны получить отказ от права на приоритетный выкуп от каждого из совладельцев. При желании выполнить ремонт, перепланировку, реконструкцию или пристройку, Вы должны получить согласие соседей, а при вводе в эксплуатацию потребуется выполнить перерасчет долей. Приватизировать землю можно только всем совладельцам вместе и право владения будет «спільне, сумісне». Также, существуют проблемы с лицевыми счетами на коммунальные услуги, такие как, газ, свет, вода.

Чтобы не зависеть от решения других совладельцев и стать полноправным владельцем своего дома в целом, нужно провести раздел домовладения на два и более с отдельными адресами.

Для раздела домовладения следует обратиться в частное БТИ для подготовки отчета о возможности разделения объекта недвижимости.

Также необходимо собрать пакет документов (все они должны быть в полном порядке) и подать в местные органы самоуправления для получения распоряжения о разделе домовладения и присвоения отдельных адресов.

После этого выполняется технический паспорт на каждое домовладение с отдельным адресом и, у нотариуса, заключается договор про раздел объекта на отдельные. И, наконец, вы – соседи, а не совладельцы.

Существует много препятствий, предвиденных и непредвиденных, к достижению данной цели. К примеру, у вас по документам дом один, а не два (две квартиры в одном доме), земля уже приватизирована в целом, есть самовольные постройки и т.д. и т.п. Наше частное БТИ может помочь вам в разрешении данных препятствий, приведем ваши документы в полный порядок, сопроводим Вас до получения конечного результата.